分譲地で叶える建築家住宅
手の届く価格でゼロエネルギーな住まいを実現
スローライフな暮らし
モデル参考プラン
– 1号地 –
土間で過ごす家族の様子を、やわらかく見守れる距離感の心地よさを感じられます。
窓から差し込む光とともに、季節の移ろいを感じながらくつろげます。
障子を閉じると、空間が静けさをまとい、穏やかな夜の表情へと変わります。
– 配置 / 平面計画 –
年間の太陽の動きや土地の特性を丁寧に読み解き、「安定した温熱領域」「ゆらぎのある温熱領域」「不安定な温熱領域」という3つの温熱バランスを計画しました。
季節の変化を感じながらも、無理なく心地よく暮らせる住まいを目指しました。
テラスを真南に向けて計画し、冬は日射熱と蓄熱で無暖房でも暖かく、日中は陽の光に包まれ、窓を開ければ風が通り抜ける住まいを目指しました。
– ゆらぎ空間がある暮らし –
温度や光が整った、心地よい快適空間。
けれど、それだけでは暮らしは満たされません。
光で表情を変える窓辺や、
家族の気配を感じながらひとりになれる場所。
快適空間が「性能」で整えるなら、
ゆらぎ空間は「余白」で深めるもの。
住むほどに愛着が増していく、もうひとつの居場所です。
土間とLDKの間に断熱障子を設け、安定した温熱環境と、ゆらぎのある温熱空間を両立。さらに、夏の強い日射を抑えるため、南面には外部シェードを計画しています。
季節や天候による明るさや暑さの変化にも、断熱障子の開閉で断熱ラインを柔軟にコントロール。閉じれば安定した温熱環境を保ち、開けば土間とつながる、開放感あふれるLDKが広がります。
断熱障子を閉めることで、土間はゆるやかにプライベートゾーンへと切り替わります。やわらかな陽だまりに包まれながら、スローライフを楽しめる、箱庭のような落ち着いた空間へ。
夜間などに断熱障子を閉めることで、LDKは一転して、包み込まれるような落ち着いた空間へと様変わりします。光や視線をやわらかく整えながら、家族の気配は感じつつも、ほどよい距離感を保てる暮らし設計です。
– この家がもたらす、安心と豊かさのある暮らし –
▪光熱費が実質0円で、無理なく快適な暮らし
▪一年中家のどこにいても快適な室温で健康的に過ごせる住まい
▪大地震にも耐えて住み続けられる安全な住まい
▪隣家との距離感・視線を調整することでプライバシーが確保された住まい
▪時間が経っても古く見えない美しい街並みでの暮らし
– プラン概要 –
■ 延床面積
96.58㎡:1階56.84㎡、2階39.74㎡
→3LDK+駐車3台可能
■ 1号地面積
221.83㎡
■ 耐震性能
耐震等級3+許容応力度計算(3次元立体解析)
■ 外皮性能
UA値0.42(G2)、ηAC値0.7、ηAH値2.8、C値1.0以下(気密測定の実施)
■ 自然室温シミュレーション(無暖冷房時)
冬:朝6時17.58℃、最高室温21.67℃
夏:最高室温32.64℃
※冬は1/20、夏は8/20でシミュレーションを実施
■ 省エネ性
BEI 0.54(GX基準0.65)、削減率100%以上
・生活年間想定消費量 :5.4万MJ
・太陽光年間想定発電量:5.7万MJ
■ 設計自由度
建築家による自由設計可 ※設計ガイドラインあり
内外装・住設備の変更相談可
-モデルプラン販売価格-
【通常価格】3,429万円/税込
・建物本体価格:2,806.6万円/税込
・太陽光パネル:140万円/税込
・土地取得代金:482.4万円(値下げ)
▼
【モニター特典後】1棟限定 2,480万円/税込!!
※設計費、諸経費、外構費は別途 ※補助金適用後 ※モニター適用諸条件あり ※プラン変更や仕様変更となった場合は価格増減あり
– 分譲地PJ監修 建築家 –
パッシブデザインに精通されている建築家により、
土地ごとの光の入り方や風の流れ、周囲との関係性まで丁寧に読み解き、
その場所だからこそ成立する住まいのあり方を一から考えます。
既成のプランに当てはめるのではなく、
豊富な設計経験に裏打ちされた発想力をもとに、
自然の力を活かした、無理のない快適さと美しさを備えた住まいを設計をおこないます。
パッシブデザイン
- 目指す温熱環境を実現するための設計手法 -
▪保温(断熱&気密)
・・・ 室内で溜めた熱を外部へ逃がさない
▪日射熱利用暖房
・・・ 日射熱を取りれて日中部屋をを暖める
▪日射遮蔽
・・・ 夏の日射熱を防ぐことで室温上昇を抑制
▪自然風利用(外気冷房)
・・・ 窓を開けると空気が流れる計画
▪採光利用
・・・ 一年中自然光で明るい住まいの計画

街区全体でゼロエネルギーな暮らしを実現させる
街づくりプロジェクト
田川市で、これからの暮らしに
健康的で快適に過ごせる持続可能な住環境を実現するために。
パッシブデザインに熟知した同一の建築家が、
全6区画を統括して設計し、
敷地ごとの光・風・視線を丁寧に読み解いた住まいを一邸ずつ描くことで
美しい街並みが形成されてます。
光熱費が実質0円で快適に過ごせる性能を
実現していくことで
田川市の未来へつなげる街づくりプロジェクトです。
– 分譲地情報 –
1号地: 67.10坪(221.83㎡)/ 540万円
2号地:118.03坪(390.17㎡)/ 660万円
3号地: 67.25坪(225.61㎡)/ 550万円
4号地:110.19坪(366.81㎡)/ 580万円
5号地:112.32坪(371.31㎡)/ 620万円
6号地: 83.36坪(275.58㎡)/ 670万円
・ラ・ムー 田川店:600m(徒歩9分)
・セブンイレブン田川バイパスみそぎ店:190m(徒歩3分)
・田川東町郵便局:280m(徒歩4分)
・田川市立病院:3.4km(自動車7分)
・田川市立田川東中学校:500m(徒歩8分)
・一本松駅:1.2km(自動車2分)
・下井田駅:2.3km(自動車4分)
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