分譲地で叶える建築家住宅
手の届く価格でゼロエネルギーな住まいを実現
スローライフな暮らし
土間で過ごす家族の様子を、やわらかく見守れる距離感の心地よさを感じられます。
窓から差し込む光とともに、季節の移ろいを感じながらくつろげます。
障子を閉じると、空間が静けさをまとい、穏やかな夜の表情へと変わります。
年間の太陽の動きや土地の特性を丁寧に読み解き、「安定した温熱領域」「ゆらぎのある温熱領域」「不安定な温熱領域」という3つの温熱バランスを計画しました。
季節の変化を感じながらも、無理なく心地よく暮らせる住まいを目指しました。
テラスを真南に向けて計画し、冬は日射熱と蓄熱で無暖房でも暖かく、日中は陽の光に包まれ、窓を開ければ風が通り抜ける住まいを目指しました。
温度や光が整った、心地よい快適空間。
けれど、それだけでは暮らしは満たされません。
光で表情を変える窓辺や、
家族の気配を感じながらひとりになれる場所。
快適空間が「性能」で整えるなら、
ゆらぎ空間は「余白」で深めるもの。
住むほどに愛着が増していく、もうひとつの居場所です。
土間とLDKの間に断熱障子を設け、安定した温熱環境と、ゆらぎのある温熱空間を両立。さらに、夏の強い日射を抑えるため、南面には外部シェードを計画しています。
季節や天候による明るさや暑さの変化にも、断熱障子の開閉で断熱ラインを柔軟にコントロール。閉じれば安定した温熱環境を保ち、開けば土間とつながる、開放感あふれるLDKが広がります。
断熱障子を閉めることで、土間はゆるやかにプライベートゾーンへと切り替わります。やわらかな陽だまりに包まれながら、スローライフを楽しめる、箱庭のような落ち着いた空間へ。
夜間などに断熱障子を閉めることで、LDKは一転して、包み込まれるような落ち着いた空間へと様変わりします。光や視線をやわらかく整えながら、家族の気配は感じつつも、ほどよい距離感を保てる暮らし設計です。
▪光熱費が実質0円で、無理なく快適な暮らし
▪一年中家のどこにいても快適な室温で健康的に過ごせる住まい
▪大地震にも耐えて住み続けられる安全な住まい
▪隣家との距離感・視線を調整することでプライバシーが確保された住まい
▪時間が経っても古く見えない美しい街並みでの暮らし
■ 延床面積
96.58㎡:1階56.84㎡、2階39.74㎡
→3LDK+駐車3台可能
■ 1号地面積
221.83㎡
■ 耐震性能
耐震等級3+許容応力度計算(3次元立体解析)
■ 外皮性能
UA値0.42(G2)、ηAC値0.7、ηAH値2.8、C値1.0以下(気密測定の実施)
■ 自然室温シミュレーション(無暖冷房時)
冬:朝6時17.58℃、最高室温21.67℃
夏:最高室温32.64℃
※冬は1/20、夏は8/20でシミュレーションを実施
■ 省エネ性
BEI 0.54(GX基準0.65)、削減率100%以上
・生活年間想定消費量 :5.4万MJ
・太陽光年間想定発電量:5.7万MJ
■ 設計自由度
建築家による自由設計可 ※設計ガイドラインあり
内外装・住設備の変更相談可
【通常価格】3,075万円/税込
・建物本体価格:2,778万円/税込
・太陽光パネル:140万円/税込
・建築家設計料:157万円/税込
▼
【モニター特典後】1棟限定 2,480万円/税込!!
・建物本体価格:2,070万円/税込(708万円お得)
→補助金192万円適用、モニター割引516万円適用
・太陽光パネル:5.28kWプレゼント!(140万円お得)
・建築家設計料:157万円/税込
さらに
【モニター限定】土地価格387万円で提供!!
・通常土地価格:540万円(1号地)
・モニター価格:387万円(153万円お得)
→モニター特典割引110万円適用、土地奨励金43万円適用
※付帯工事、諸経費、外構費は別途 ※適用建物補助金(みらいエコ住宅2026事業GX志向型住宅:110万円、田川市内業者利用奨励金:50万円、浄化槽設置補助金32.2万円) ※適用土地補助金(市有地等購入奨励金43万円) ※モニター適用諸条件あり ※プラン変更や仕様変更となった場合は価格や特典価格に増減発生する場合がございます
※モニター募集は定員に達した場合、期間内であっても予告なく終了する場合がございます
建築モニターについて
完成した住まいを 約3ヶ月間モデルハウスとしてお貸しいただける方 を募集しています。
実際に建てられた住まいを見学していただくことで、これから家づくりをされる方にリアルな住まいを体感していただくための取り組みです。
ご協力いただくお礼として、建築費用の特典をご用意しております。
※見学は事前予約制で行い、プライバシーにも配慮して実施いたします。
パッシブデザインに精通されている建築家により、
土地ごとの光の入り方や風の流れ、周囲との関係性まで丁寧に読み解き、
その場所だからこそ成立する住まいのあり方を一から考えます。
既成のプランに当てはめるのではなく、
豊富な設計経験に裏打ちされた発想力をもとに、
自然の力を活かした、無理のない快適さと美しさを備えた住まいを設計をおこないます。
住んでからの暮らしを、事前にシミュレーション
建ててから「思ったより寒い」「光熱費が高い」
ということも少なくありません。
建築家による設計では、
日差しや室温、エネルギー消費量まで事前に確認し、快適な住まいを設計しています。
太陽の動きと周囲の建物の影をもとに、
一年を通して敷地にどのような影が落ちるかを確認します。
隣家などの影響も考慮しながら、
明るく快適に暮らせる配置計画を行います。
一年を通した太陽の動きを分析し、
室内にどのように日差しが入るかを事前に確認します。
冬は日射を取り込み、夏は日差しを抑えることで
心地よい温熱環境の住まいを計画します。
断熱性能や日射取得、建物の設計条件をもとに
住まいの室温変化をシミュレーションします。
冷暖房に頼りすぎず、
一年中快適な住環境を計画します。
冷暖房・給湯・照明など、
住まいで使うエネルギー量を計算します。
省エネ性能を高めることで
光熱費を抑えた家計にやさしい住まいを目指します。

街区全体でゼロエネルギーな暮らしを実現させる
街づくりプロジェクト
田川市で、これからの暮らしに
健康的で快適に過ごせる持続可能な住環境を実現するために。
パッシブデザインに熟知した同一の建築家が、
全6区画を統括して設計し、
敷地ごとの光・風・視線を丁寧に読み解いた住まいを一邸ずつ描くことで
美しい街並みが形成されてます。
光熱費が実質0円で快適に過ごせる性能を
実現していくことで
田川市の未来へつなげる街づくりプロジェクトです。